Największe wzrosty zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym notowane są w Warszawie, ale także we Wrocławiu, Poznaniu czy Trójmieście. Można nawet pokusić się o stwierdzenie, że ceny w Trójmieście są obecnie najwyższe od lat i nic nie wskazuje na to, aby miały spadać. W górę wystrzeliły ceny robocizny, stali, ropy, a o dobre grunty również coraz trudniej – stąd rosnące ceny mieszkań, domów, segmentów i działek. Jeśli masz więc odłożone pieniądze na koncie, które zjada inflacja i zastanawiasz się, czy warto je zainwestować w nieruchomość w Trójmieście, to jest to najwyższy czas, aby na poważnie rozejrzeć się za konkretnymi ofertami. Kupując nieruchomość za gotówkę uciekniemy przed inflacją, a niskie stopy procentowe sprawią, że niewielki kredyt również nie będzie dużym obciążeniem.
Ceny mieszkań w Trójmieście
Według portalu dom.trójmiasto.pl w maju 2021 średnio za m2 nieruchomości w Gdańsku (mieszkanie/dom) należy zapłacić kolejno 9 895 zł/m2 na rynku pierwotnym i 10 133 zł/m2 na rynku wtórnym. Wzrosty notowane były kolejno od października, a największy pik zanotowały w marcu 2021, aby w kwietniu zaliczyć spadek i ponownie wzrastać. Z kolei w Gdyni za m2 nieruchomości należy już zapłacić 11 528 zł/m2 (rynek pierwotny) i 8 929 zł/m2 (rynek wtórny). Jak widać kupując mieszkanie o metrażu 40 m2 musimy liczyć się z wydatkiem około 395 800 zł (rynek pierwotny Gdańsk) i 461 120 zł (rynek pierwotny Gdynia). W podmiejskich miejscowościach ceny są nieco niższe, jednak warto wziąć pod uwagę, że infrastruktura nie jest w nich tak dobrze rozwinięta jak w miastach. Ponadto, to co wyróżnia inwestycję w nieruchomości w typowo turystycznych miejscach to fakt, że myśląc o kupnie mieszkania na wynajem, będziemy mogli zając się wynajmem dla turystów. Mało prawdopodobne, że mieszkanie w dobrej lokalizacji, ładnie wykończone nie znajdzie lokatorów. Rynek zaczyna się odradzać, a pierwszy czerwcowy długi weekend pokazał, ze zapotrzebowanie polaków na wypoczynek nad morzem jest ogromne.
Dlaczego warto kupić nieruchomość w Trójmieście?
- Ciągle wzrastające ceny mieszkań w Trójmieście i prognozy sugerujące utrzymanie się tego trendu – ceny rosnące praktycznie z każdym miesiącem.
- Spada ilość dostępnych miejsc pod zabudowę.
- Możliwość wynajmu dla turystów – sezon nad polskim morzem trwa praktycznie przez cały rok.
- Trójmiasto dzięki połączeniu 3 miast – Gdańska, Gdyni i Sopotu, oferuje zarówno dużo miejsc pracy, dostęp do kulturalnych i oświatowych placówek, a także bazę wypoczynkową.
- Według badania Eurostatu w 2018 roku, aż 96% mieszkańców Trójmiasta jest zadowolona ze swojego miejsca zamieszkania.
- Znacznie czystsze powietrze niż w pozostałych regionach Polski